認(rèn)證項(xiàng)目與面積雙位數(shù)增長 既有建築與營運(yùn)績效成新焦點(diǎn)

香港2026年2月3日 /美通社/ -- 美國綠色建築委員會（USGBC）今日公佈2025年度「全球十大能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒（LEED）綠色建築市場排名」。香港連續(xù)第二年躋身全球前十，位列全球第六及全亞洲第四，排名較去年再上升一位，進(jìn)一步鞏固其作為亞洲領(lǐng)先綠色建築市場的地位，反映本地在推動高效、可持續(xù)及具規(guī)模的綠色建築發(fā)展方面的長期承諾。

2025年本港新增近100個LEED認(rèn)證項(xiàng)目，同比增長約41%；新增認(rèn)證面積超過310萬平方米（相當(dāng)於3,400萬平方呎），同比增長40%。相關(guān)增長不僅反映市場活動持續(xù)活躍，更體現(xiàn)香港在推動大規(guī)模、具長遠(yuǎn)效益的綠色建築轉(zhuǎn)型方面的堅(jiān)實(shí)進(jìn)展。

美國綠色建築委員會及綠色事業(yè)認(rèn)證公司北亞區(qū)副總裁王婧表示：「香港連續(xù)第二年位列全球十大 LEED 市場，充分反映本地業(yè)界對高標(biāo)準(zhǔn)綠色建築的長期投入。作為國際金融重要樞紐，香港的市場結(jié)構(gòu)有利於將可持續(xù)建築表現(xiàn)納入融資、長期投資與資產(chǎn)管理決策之中，推動 LEED 從設(shè)計(jì)規(guī)劃階段延伸至建築全生命週期。從新增項(xiàng)目的快速增長，到既有建築持續(xù)提升營運(yùn)表現(xiàn)，香港正展現(xiàn)出一個成熟市場應(yīng)有的深度與韌性 。」

市場結(jié)構(gòu)持續(xù)演進(jìn) 營運(yùn)績效與長期表現(xiàn)成焦點(diǎn)

除整體規(guī)模擴(kuò)大外，香港 LEED 市場結(jié)構(gòu)亦持續(xù)演變，呈現(xiàn)更成熟及以建築表現(xiàn)為導(dǎo)向的發(fā)展趨勢：

• LEED O+M（營運(yùn)與維護(hù)）認(rèn)證佔(zhàn)比持續(xù)上升，由2021年約20%逐步增至2025年的45%，成為香港年度認(rèn)證中最主要的類型之一，反映市場重心由以室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修（LEED ID+C）為主，逐步轉(zhuǎn)向重視建築整體營運(yùn)績效與長期環(huán)境表現(xiàn)。
• 約10%為「再認(rèn)證」項(xiàng)目（即已獲LEED的建築在營運(yùn)期以實(shí)際數(shù)據(jù)定期更新證書，以保持或提升級別），包括國際金融中心一期及二期（One & Two IFC）、新鴻基中心等地標(biāo)。此外，豐泰地產(chǎn)旗下多個發(fā)展項(xiàng)目亦積極透過持續(xù)優(yōu)化與改進(jìn)，成功完成認(rèn)證更新。這些案例反映業(yè)主及資產(chǎn)管理方對建築全生命週期效率、持續(xù)優(yōu)化及減碳表現(xiàn)的重視日益提升。

LEED：推動全球與亞洲建築邁向高效與低碳未來

過去一年，香港在多個重要建築項(xiàng)目上取得 LEED 認(rèn)證，進(jìn)一步擴(kuò)大本地可持續(xù)建築的規(guī)模與影響力。其中，恒基兆業(yè)地產(chǎn)（00012.HK）旗下全新地標(biāo)項(xiàng)目「The Henderson」榮獲 LEED 鉑金級認(rèn)證，成為市場關(guān)注焦點(diǎn)。領(lǐng)展房產(chǎn)基金（00823.HK）及南豐集團(tuán)旗下的 The Quayside 亦取得 LEED 既有建築的鉑金級認(rèn)證，體現(xiàn)地產(chǎn)商在新建與營運(yùn)項(xiàng)目中積極導(dǎo)入國際綠色建築標(biāo)準(zhǔn)的成果。

同時(shí)，市場亦明顯呈現(xiàn) LEED 認(rèn)證由單一建築層級，逐步延伸至資產(chǎn)組合層面的趨勢。例如，置地公司於 2024 年為旗下位於香港中環(huán)的物業(yè)組合（共 12 棟建築）取得 LEED 認(rèn)證；而太古地產(chǎn)（01972.HK）旗下太古坊多座主要建築亦於 2025 年內(nèi)陸續(xù)獲批認(rèn)證，展現(xiàn)業(yè)界在規(guī)?；苿泳G色營運(yùn)與管理方面的實(shí)質(zhì)成果。

在區(qū)域及全球?qū)用妫愀垤侗眮唴^(qū)以及全球 LEED 前十市場中，年度增長表現(xiàn)持續(xù)保持在前三水平，反映本地市場在高效與低碳建築發(fā)展方面的強(qiáng)勁動能。隨著 LEED 在亞洲市場的持續(xù)深化，香港作為國際金融及地產(chǎn)投資樞紐，正於區(qū)域綠色建築轉(zhuǎn)型中發(fā)揮關(guān)鍵角色。

此外，中國內(nèi)地是LEED綠色建築的領(lǐng)軍者，是美國以外的獲得該認(rèn)證的最大市場。根據(jù)2025年LEED認(rèn)證商業(yè)總面積排名，中國內(nèi)地以約2,665萬平方米居首，南韓及香港分別排第四及第六位。（詳見圖二）

圖一：北亞主要城市LEED認(rèn)證情況一覽

圖二：2025年LEED認(rèn)證商業(yè)總面積全球排名

關(guān)於美國綠色建築委員會（USGBC）

美國綠色建築委員會（USGBC） 是LEED 綠色建築和城市認(rèn)證體系的開發(fā)及擁有者。USGBC通過在全球範(fàn)圍內(nèi)推動LEED的發(fā)展，降低建築對環(huán)境的影響，踐行可持續(xù)發(fā)展使命。USGBC（美國綠色建築委員會） 是LEED標(biāo)準(zhǔn)的開發(fā)及擁有者。

關(guān)於能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒（LEED）

能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒（LEED）是全球範(fàn)圍內(nèi)被廣泛應(yīng)用的綠色建築及城市認(rèn)證體系，已經(jīng)被應(yīng)用在全球180多個國家及地區(qū)、超過11萬個商業(yè)項(xiàng)目上。中國是綠色建築的領(lǐng)軍者，是LEED認(rèn)證在美國以外的最大市場。